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工程主导，独立为本。
ScienceX 是专注于日本电网级储能的独立专业公司——发掘、审查、组建并运营储能资产。由中岛晋也博士（工学博士）创办并领军，董事会成员包括大井俊夫（昭和电工前董事，CTO）与唐泽义永（帝人前副社长，CFO）。我们与电池厂商无资本关系，设备选型以买方利益为准（电芯可由买方指定或直付制造商）。作为开发-卖方，我们取得透明披露的开发利润，并以 20 年运营与您的利益绑定。
电网级储能电站（BESS），整座出售。产权登记在您（或您的日本法人）名下——和您熟悉的日本房产一样，是登记在册的实物资产。
不同的是：项目先经过我们面向机构投资者的同一套审查，之后的 20 年由 ScienceX 托管运营，每月向您提交中文报告。
机构投资者·开发商 · English →
许多华人投资者是通过东京的公寓认识日本的：产权清晰、法治稳定、收益可算。储能电站延续了同样的逻辑——实物资产、登记产权、长期现金流——只是付钱的一方，从"租客"变成了"电网"。
| 您熟悉的东京公寓（出租） | 下一站电网级储能电站 | |
|---|---|---|
| 现金流来源 | 租金，单一来源 | 容量市场＋调频辅助服务＋现货套利，多层叠加（详见下方） |
| "空置"风险 | 有。租客退租即收入归零，需重新招租 | 无"空置"概念。容量市场为中标后按制度约定的收入；调频·套利由专业聚合商持续运营 |
| 资产老化 | 建筑折旧、修缮积立金逐年上升、设备更新自担 | 设备长期质保＋财产保险；电池年约 2% 的衰减已计入收益模型 |
| 日常运营 | 委托管理公司，多为日文沟通 | ScienceX 托管 20 年：运维、保险、报税资料、聚合商对接，中文月度报告 |
| 收益水平 | 东京区分公寓一般净收益率约 2–4%/年¹ | 见下方四大区域参考模型（基于一定前提的参考值，非保证） |
| 流动性 | 二手市场成熟，变现较快 | 可整座转售、可由法人持有传承；二级市场尚在发展期，流动性目前低于房产——我们提供转售支持 |
¹ 一般市场水平，因物业、地段与年份而异，仅作量级参考。储能并非"升级版房产"，而是风险结构不同的另一类资产——它特有的风险，我们完整写在本页下方的风险章节与签约前的书面《风险说明书》中。
日本电力市场为储能提供叠加的收益来源，由专业聚合商（Aggregator）代为投标与调度。您持有资产，收益按月归集。
向电网提供"备用容量"获得的收入，一经中标，金额即按制度确定。以东京 2MW 参考模型为例，约 3,000 万日元/年²。可以把它理解为最接近"国家级租客"的一层。
一次·三次调整力——电网频率的"稳定器"，按可用容量与响应表现计费。是当前参考模型中占比最高的收益来源，价格随市场供需波动。
电价低谷时充电、高峰时放电，赚取 JEPX 现货市场的价差。随可再生能源占比上升，日内价差呈结构性存在。
| 电力区域 | 模型运转开始 | 容量市场（制度层）² | 首年事业收益³ | 20 年累计事业收益³ |
|---|---|---|---|---|
| 东京 | 2027 年 5 月 | 约 3,000 万日元/年第 4 年起 | 约 1.50 亿日元 | 约 30.4 亿日元 |
| 九州 | 2028 年 3 月 | 约 3,690 万日元/年第 4 年起 · 四区域最厚 | 约 0.79 亿日元 | 约 20.6 亿日元 |
| 中部 | 2027 年 5 月 | 约 2,500 万日元/年运转首年起 | 约 0.64 亿日元 | 约 14.3 亿日元 |
| 东北 | 2027 年 5 月 | 约 1,740 万日元/年第 4 年起 | 约 0.95 亿日元 | 约 13.0 亿日元 |
模型总额最高，咨询也最集中。案源有限，可能需要候补登记——我们按审查通过顺序推介，不会为了凑需求而降低审查标准。
容量市场约 3,690 万日元/年，"国家级租客"层在四区域中最厚。重视约定性收入的稳健之选。
四区域中唯一自运转首年即有容量市场收入的模型——前三年现金流更平稳，常被选为第一座电站。
模型总额相对温和，购入价格亦相应不同——请以收益率比较。多台持有时的区域分散之选。
提示：收益总额较高的区域，购入价格通常也相应更高。比较项目时，请以各自的收益率为准，而非绝对额；各区域案源数量有限，按审查通过的先后顺序向您推介。
一句坦白话：模型收益中调频辅助服务占比较高，而该市场价格近年随储能投运量增加波动明显。所以我们在审查每个项目时，都会用更保守的价格情景重新做压力测试，并把测算过程放进尽调资料给您看——这正是下一节"审查"存在的意义。
市面上不缺储能项目，缺的是"敢替项目把关的人"。我们用面向机构投资者 SPC 的同一套标准筛选每一个项目——通不过审查的项目，不会出现在您面前。这是我们与"中介"的根本区别。
已取得的并网答复与工程费负担金为前提。停留在纸面的"概念项目"，一票否决。
所有权或长期地上权的登记确认，用途地域、农地·林地转用、地方条例逐项核查。
建设方资金链与施工实绩逐项审查，发包金额必须与其体量相称——必要时设备款由买方直付制造商，建设方只承接安装工程。付款按"定金 → 中间款 → 交付尾款"节点、依完成进度核定，大额资金在并网交付时支付。
一线厂商电芯、可执行的长期质保与备件体系。质保条款逐条核对"能否真正执行"，而非只看年限数字。
不只看乐观值。用保守的辅助服务·现货价格情景重算模型，确认在压力情景下现金流依然成立。
财产险、利益（停转）损失险的覆盖范围与免责条款核查，与质保条款拼成完整的保障拼图。
买卖合同与 20 年运营合同的权利义务、违约救济、以及将来转售·继承的安排，事先写清楚。
七项之中任何一项不通过，项目即被搁置或要求整改。审查的结论与依据，会完整放进尽调资料——您买到的不只是电站，还有这份审查本身。
我们也曾为机构投资者组建 SPC 项目。同一把尺子，现在量给个人投资者。
如果电站停转，损失的不只是您，
还有我们之后 20 年的全部收入。
很多渠道的盈利模式是"卖完即走"：佣金在签约时落袋，之后电站的死活与其无关。我们把模式倒了过来——我们的开发利润在交易中透明披露，主要长期收入放在 20 年的运维与资产管理上。电站持续健康运转，我们才有持续收入。
而且，电站产权登记在您名下：如果我们的服务不能让您满意，运营合同的主体是可以更换的。我们必须在 20 年里持续证明自己的价值——这比任何口头承诺都可靠。
运维·资产管理费用已计入上方参考模型的费用项。我们不赚"隐藏差价"（信息差）的钱——开发利润在交易中透明列示;我们赚的是"把电站管好" 20 年的钱。
敢把风险写在纸上的公司，才值得托付 20 年。以下是储能投资的主要风险，与我们的应对方式。
调频辅助服务与现货价格随供需变化，近年随储能投运量增加波动明显，模型收益可能无法实现。
EPC（建设方）资金链断裂、工期延误、未完工——这是行业当前建设高峰期最现实的风险。建设期风险可以压缩，但无法归零，剩余部分由买方承担。
电池性能逐年衰减，重大故障会造成停转损失。
容量市场、需给调整市场等制度仍在演进，规则变更会影响收益结构。
收益以日元计，换算成人民币·美元存在汇率波动；跨境持有涉及两地税务申报义务。
签约之前，我们会把以上风险整理成书面《风险说明书》，逐条向您说明，并请您签字确认。
您不需要懂日语，也不需要懂电力市场。需要懂的部分，由我们承担，并用中文向您交代清楚。
发电·收益·费用·设备状态，每月一份中文报告，数字直接对得上银行入账。
有问题直接在微信里问，工作日（JST 9:00–18:00）回复。不用写邮件，不用等翻译。
巡检、故障对应、质保与保险理赔的全部交涉，由我们作为窗口统一处理。
对接熟悉跨境业务的税理士·司法书士·行政书士，申报资料由我们整理提供。
将来想退出时，我们协助估值与寻找买家；法人持有·继承安排也可事先设计。
每年一次，向您汇报市场环境变化与来年运营策略——像机构投资者的年度 LP 会议一样。
2025 年 10 月 16 日起，日本"经营·管理"在留资格（经营管理签证）的标准大幅提高：注册资本金 3,000 万日元以上＋雇佣 1 名以上全职员工，两项必须同时满足，并新增日语能力等要求。审查的核心，从"有没有公司"变成了"有没有真实的事业"。
单纯持有一两套出租公寓，越来越难以构成审查所要求的"事业实体"。而一座 2MW 级储能电站＋20 年运营合同，意味着数亿日元级的设备投资、持续的事业收入、与专业机构的长期合同——是看得见、查得到的实业形态。
我们与行政书士合作，可为有签证规划的客户提供持有架构与申请准备的咨询。
※ 签证审批由出入国在留管理厅依个案判断。本公司及合作行政书士不对签证取得作任何保证；上述要点为公开制度信息的概要，以官方最新公布为准。
告诉我们您的预算规模、意向区域、持有方式（个人或日本法人）。我们将于工作日内回复。
视频面谈中，我们先讲风险、再讲收益——《风险说明书》在这一步就交到您手上。
只推介通过七重审查的项目，附完整 20 年收益模型与保守情景压力测试。
签署保密协议后，开放并网答复、土地登记、EPC 审查结论、设备质保等全套资料。可委托您自己的律师·税理士独立核查——我们欢迎。
买卖合同＋20 年运维·资产管理合同同时签署。付款分三段：签约时支付定金（手付金）→ 建设节点支付中间款 → 并网交付时支付尾款。
建设期间每月向您汇报进度与付款节点，直至并网验收、商业运转开始。
收益按月归集，报告按月送达。从这里开始，是 20 年的长跑。
ScienceX 是专注于日本电网级储能的独立专业公司——发掘、审查、组建并运营储能资产。由中岛晋也博士（工学博士）创办并领军，董事会成员包括大井俊夫（昭和电工前董事，CTO）与唐泽义永（帝人前副社长，CFO）。我们与电池厂商无资本关系，设备选型以买方利益为准（电芯可由买方指定或直付制造商）。作为开发-卖方，我们取得透明披露的开发利润，并以 20 年运营与您的利益绑定。
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先聊风险，再聊收益。告诉我们您的预算规模、意向区域与持有方式，
我们将推介通过审查的项目，并附完整收益模型与书面风险说明。
s@scix.co.jp ｜ +81 3 6403 4095 ｜ 日本·东京
【重要事项】本页面所载收益相关数字，均为合作方提供的、基于一定前提假设的参考模型值，旨在帮助理解系统用储能事业的收益与费用结构，不构成对特定投资的劝诱·推荐，亦不保证将来的收益性。实际收益将因市场环境、运营方式、聚合商策略、电力制度变更及其他外部因素而大幅变动。储能电站的购置属于实物资产交易，最终决策请您在充分理解相关风险的基础上自行作出。
签证（在留资格）的审批由日本出入国在留管理厅依个案判断，本公司不对其结果作任何保证。涉及税务·法律事项，请向税理士·律师等专业人士确认。
