高圧2MWから特別高圧191MWまで、9管内・35都道府県。
所在県・規模・連系の見込み・進み具合を、秘密保持契約なしで公開しています。気になる案件は、その場で資料をご請求いただけます。
接続検討の回答とは、電力会社が「この場所に、この規模でつなげる」と書面で答えたものです。
制度・市場・税制・用地・売買の実務を、出典付きで全67記事。営業資料ではなく、買う前・売る前・投資する前に、ご自身で判断するための材料です。
電気は貯められない。昔は回る機械のおまけで調整できていたが、そのおまけが消えていく。だから蓄電池。なぜ10秒か、原発が増えたらどうなるか、揚水ではだめか、どこに置いても同じか。18の素朴な疑問に、一行で答える入口。
上限価格の10円化、募集量の1σ化、九州の4.9円——この三つを並べて「蓄電池は飽和した」と言われます。EPRX・JEPXと審議会の一次資料を数え直すと、必要量0.55・募集量0.62に対して複合商品は0.97で市場の大きさは前年並み、蓄電池が座る席は全体の1割弱、蓄電池だけの枠は8月でも53%が空席。上限より先に応札が価格を決め始めた管区の形まで、募集量編・供給編・床編の3本に分けて数えます。
売り物は用地・回答つき権利・連系承諾済み・稼働済みの4段で変わる。誰が売り、誰が何を見て値を付け、ティーザーから名義変更までどの順番で何が動くか。仲介と「仕入れて売る」の違い、止まりやすい型まで、案件を仕入れて売る側から整理。
商談で最初に聞かれるのがここなので、先に書いておきます。
当社は間に立ちますが、名義を挟みません。案件によっては当社が先に権利を買い取っていることがあり、その場合は当社が売主です。どちらなのかは最初にお伝えします。
料率と、どちらが負担するかは案件の建て付けごとに決まります。初回のご案内で金額を明示します。ご検討の途中で費用をいただくことはありません。
工事はEPCと直接ご契約いただきます。特定のメーカー・EPCと資本関係がないので、機器の選定に当社の売りたい都合が入りません。
どこで秘密保持契約を結び、どこでお金が動くのかを先に示します。
所在県・規模・連系の見込み・進み具合まではNDAなしで見られます。複数の案件をまとめて請求できます。
接続検討回答書・登記・工事費負担金の証憑・JC-STARの登録番号・契約書のひな形。DealRoomでまとめてご覧いただきます。
文書で先着です。社内の稟議が途中でも出せます。ここで初めて、他の買い手より前に立てます。
手付を入れて案件を確保します。本回答で条件が変わった場合の扱いは、契約書に書いてから入れていただきます。
電力会社の名義変更には時間がかかります。申請の時点と完了の時点で支払いを分けるのが通例です。
契約書のひな形もDDのチェック項目も、意思決定の前にお出しします。社内で回す時間を短くするためです。
先に知っておくと、検討の順番が変わります。
完成渡しでは、建つ前に代金の大半を払うことになります。相手の規模によっては、その形が通りません。権利で買う・工事を分けて発注する・すでに動いている案件を買う、で組み直せます。
この区域の蓄電所は、電気事業者でないと持てないことがあります。買った後に売れなくなる話でもあるので、案件ごとに持ち方を組み替えてご案内します。
FITのような固定収入がないため、蓄電池は担保になりにくく、都市銀行の融資は付きにくいのが実情です。自己資金で買える会社にお渡ししています。融資が前提の方には、最初にそうお伝えします。
機器は24時間ファンが回ります。人が住んでいる建物との距離と、敷地境界での騒音の見込みを、案件ごとに書いてお渡しします。
採択される前に払った費用は対象外です。手付を入れる時期と採択の時期がぶつかることがあるので、最初に並べて確認します。
条件のいい案件ほど先に売れます。稟議に時間がかかる場合は、その期間に合う案件をお出しします。
個別の価格は案件ごとにご案内します。
先に、何で決まるのかを書いておきます。
来年秋に電気が来る案件より、今年中に来る案件のほうが高く付きます。収益が始まる時期がそのまま値段に乗ります。
東京は足が速く、現金で買える相手に先に決まります。中部・関西には連系の早い案件が残っていることがあります。「東電エリアで」と決めてかかると、かえって遠回りになります。
すでに通電して市場に入っている案件は、売上が見えているぶん高くなります。空室のアパートと満室のアパートの違いだとお考えください。
投資を促す税制が効くのは、設備を事業に使い始めた日を含む事業年度です。いつ払ったかではなく、いつ動かし始めたかで決まります。11月決算の会社が来年3月に電気を受ける案件を買っても、当期には落ちません。
使えるかどうかは、業種・設備の区分・申請の順番で変わります。制度の条文まで遡って整理した記事があります。
決算月と、当てたい利益のおおよその規模をお書きください。間に合う案件だけを選んでお返しします。
即時償却の解説を読む →
制度の整理であり、税務上の助言ではありません。適用の可否は顧問税理士にご確認ください。
出資する・案件を売る・土地を貸す。
立場に合わせた入口を用意しています。
1棟を自社で持つのではなく、複数の蓄電所をまとめて持つ形です。投資顧問と組んだ器と、共同で組成する形をご案内しています。
接続検討の回答が出た案件をお持ちの方へ。粗いリストの段階で構いません。買い手が付くかの一次判断をお返しします。
蓄電所に向く土地には条件があります。当社の費用で電力会社に接続検討を申し込み、回答書はそのままお渡しします。
案件はあるが買い手がいない方、買い手はいるが案件が足りない方へ。成功報酬と、お断りの基準を先に書いています。
毎週1本、その週に聞かれたことを調べて書いています。
面談でよくお出しするのがこの3本です。
権利で買う・完成を買う・動いているものを買う・器ごと買う。値段の階段と、それぞれで負うリスクの違い。
9領域40超の確認項目。どこを見落とすと、買った後に建たない・売れないになるか。
大胆な投資促進税制を蓄電所で使うとき、最初に確かめる4つ。事業年度と事業供用日の関係から。
融資が付きにくい理由と、それでも買われている背景は なぜ現金で買われるのか →
ナレッジをすべて見る →案件一覧でチェックを入れると、複数まとめて資料を請求できます。
秘密保持契約は、資料をお出しする段階で結びます。返信は代表の中島がします。
s@scix.co.jp ｜ 03-6691-3484