当社は、系統用蓄電池（蓄電所）の案件を仕入れて、売る会社です。
売りたい方からは、当社が買い取るか、買い手におつなぎします。買いたい方には、販売中の133件（高圧2MWから特別高圧191MWまで、9管内・37都道府県）を、秘密保持契約なしでご覧いただけます。
扱うのは、接続検討の回答が出た案件だけです。接続検討の回答とは、電力会社が「この場所に、この規模でつなげる」と書面で答えたものです。
当社は、案件を仕入れて売ります。売りたい方と買いたい方の、どちらのご相談もお受けしています。
制度・市場・税制・用地・売買の実務を、出典付きで全69記事。営業資料ではなく、買う前・売る前・投資する前に、ご自身で判断するための材料です。
上限価格10円の下に、ガイドラインの天井がもう一枚あります。逸失利益＋一定額＋売買手数料。公表値で置くと2MW/8MWhの一定額は1年目1.4円、2年目0.96円、18年目0.33円（東京）。9月の一次オフラインは全国11.07円から5.81円へ下がり、東北・東京だけが上限の下に残りました。ほかの電源には届かず蓄電池にだけ届く天井を、条文編・試算編・市場編・監視編の4本で読みます。
権利で1.2億円、完成渡しで6.7億円、連系済みで7.5億円。当社がこの9か月に見た売り出しの中央値と、公表された取得価格を並べる。値段を動かす条件、買う形4つで何が引き継げるか、税、売る側の手取りと期限まで。
電気は貯められない。昔は回る機械のおまけで調整できていたが、そのおまけが消えていく。だから蓄電池。なぜ10秒か、原発が増えたらどうなるか、揚水ではだめか、どこに置いても同じか。18の素朴な疑問に、一行で答える入口。
案件のどこを見るかは、買う目的で変わります。
よく使われる3つの入口を用意しました。
商談で最初に聞かれるのがここなので、先に書いておきます。
当社は間に立ちますが、名義を挟みません。案件によっては当社が先に権利を買い取っていることがあり、その場合は当社が売主です。どちらなのかは最初にお伝えします。
料率と、どちらが負担するかは案件の建て付けごとに決まります。初回のご案内で金額を明示します。ご検討の途中で費用をいただくことはありません。
工事はEPCと直接ご契約いただきます。特定のメーカー・EPCと資本関係がないので、機器の選定に当社の売りたい都合が入りません。
どこで秘密保持契約を結び、どこでお金が動くのかを先に示します。
所在県・規模・連系の見込み・進み具合まではNDAなしで見られます。複数の案件をまとめて請求できます。
接続検討回答書・登記・工事費負担金の証憑・JC-STARの登録番号・契約書のひな形。DealRoomでまとめてご覧いただきます。
文書で先着です。社内の稟議が途中でも出せます。ここで初めて、他の買い手より前に立てます。
手付を入れて案件を確保します。本回答で条件が変わった場合の扱いは、契約書に書いてから入れていただきます。
電力会社の名義変更には時間がかかります。申請の時点と完了の時点で支払いを分けるのが通例です。
契約書のひな形もDDのチェック項目も、意思決定の前にお出しします。社内で回す時間を短くするためです。
期間は案件と電力会社で変わるため、日数は書きません。お預かりの段階で費用はいただきません。
所在の県と電力管内、出力、お売りになる形、電力会社の回答の段階、工事費負担金の状況。接続検討回答書があれば添付できます。
当社のひな形でも、御社のひな形でも構いません。ここまでは社名も場所も伏せたままで進められます。
回答書、契約申込みの状態と負担金、用地の権原、区域と許認可、設備計画。値に響くところを洗い出します。
当社が買う場合は条件をお示しします。つなぐ場合は掲載の可否を確認したうえで、匿名のティーザーを買い手に出します。
買い手の候補が希望すれば、オンライン（Zoom・当社が同席）で直接お話しいただく場を早めに組みます。金額と条件を書面にします。
本回答で条件が変わったときの扱いを契約書に書いてから、手付を受けます。名義変更の申請と完了で支払いを分けるのが通例です。
先に知っておくと、検討の順番が変わります。
完成渡しでは、建つ前に代金の大半を払うことになります。相手の規模によっては、その形が通りません。権利で買う・工事を分けて発注する・すでに動いている案件を買う、で組み直せます。
この区域の蓄電所は、電気事業者でないと持てないことがあります。買った後に売れなくなる話でもあるので、案件ごとに持ち方を組み替えてご案内します。
FITのような固定収入がないため、蓄電池は担保になりにくく、都市銀行の融資は付きにくいのが実情です。自己資金で買える会社にお渡ししています。融資が前提の方には、最初にそうお伝えします。
機器は24時間ファンが回ります。人が住んでいる建物との距離と、敷地境界での騒音の見込みを、案件ごとに書いてお渡しします。
採択される前に払った費用は対象外です。手付を入れる時期と採択の時期がぶつかることがあるので、最初に並べて確認します。
条件のいい案件ほど先に売れます。稟議に時間がかかる場合は、その期間に合う案件をお出しします。
個別の価格は案件ごとにご案内します。
先に、何で決まるのかを書いておきます。
来年秋に電気が来る案件より、今年中に来る案件のほうが高く付きます。収益が始まる時期がそのまま値段に乗ります。
東京は足が速く、現金で買える相手に先に決まります。中部・関西には連系の早い案件が残っていることがあります。「東電エリアで」と決めてかかると、かえって遠回りになります。
すでに通電して市場に入っている案件は、売上が見えているぶん高くなります。空室のアパートと満室のアパートの違いだとお考えください。
投資を促す税制が効くのは、設備を事業に使い始めた日を含む事業年度です。いつ払ったかではなく、いつ動かし始めたかで決まります。11月決算の会社が来年3月に電気を受ける案件を買っても、当期には落ちません。
使えるかどうかは、業種・設備の区分・申請の順番で変わります。制度の条文まで遡って整理した記事があります。
決算月と、当てたい利益のおおよその規模をお書きください。間に合う案件だけを選んでお返しします。
即時償却の解説を読む →
制度の整理であり、税務上の助言ではありません。適用の可否は顧問税理士にご確認ください。
ファンドでまとめて持つ。案件や買い手をご紹介いただく。
立場に合わせた入口を用意しています。
毎週1本、その週に聞かれたことを調べて書いています。
面談でよくお出しするのがこの3本です。
権利で買う・完成を買う・動いているものを買う・器ごと買う。値段の階段と、それぞれで負うリスクの違い。
9領域40超の確認項目。どこを見落とすと、買った後に建たない・売れないになるか。
大胆な投資促進税制を蓄電所で使うとき、最初に確かめる4つ。事業年度と事業供用日の関係から。
融資が付きにくい理由と、それでも買われている背景は なぜ現金で買われるのか →
売る側から読むなら 開発権の譲渡の手続きと注意点 → 開発権の価格はどう決まるのか →
ナレッジをすべて見る →系統用蓄電池（蓄電所）の案件を仕入れて、売る会社です。案件を売りたい方からは、当社が買い取るか、買い手におつなぎします。案件を買いたい方には、接続検討の回答が出た案件を、所在県・規模・連系の見込みまで秘密保持契約なしで公開しています。建設は請け負わず、特定のメーカー・EPCと資本関係はありません。
売却査定のフォームから、所在の県と電力管内、出力、お売りになる形（権利譲渡・完成渡し・稼働中）、電力会社の回答の段階、工事費負担金の状況をお送りください。5行で足ります。接続検討回答書があれば添付できます。査定は無料で、返信は代表の中島がします。
あります。出口は、当社が買い取るか、買い手におつなぎするかの2つです。当社が買う場合は、次は当社が売主として売ります。この形では手数料はなく、買取の値段が条件です。どちらになるかの見立ては最初の返事で、決めるのは書類を見てからです。
接続検討の回答が出た案件からです。連系承諾済みの権利、完成渡しの案件、稼働している蓄電所も扱います。事前相談の段階では買い手が付きません。長期脱炭素電源オークション（LDA）で落札した案件は、途中で売る商流がないため扱いません。
土地だけの買取・お借り受けは、承っていません。電力会社の接続検討の回答が出て、案件になっていればお預かりします。
要りません。所在県・規模・連系の見込み・進み具合までは、秘密保持契約なしで案件一覧に公開しています。秘密保持契約は、資料をお出しする段階で結びます。
報酬は、成約したときだけの成功報酬です。料率と、売主・買主のどちらが負担するかは案件の建て付けごとに決まり、初回のご案内で明示します。検討の途中で費用をいただくことはありません。当社が買い取る形では、手数料はありません。
売主名は、買い手に出しません。買い手には所在県・規模・連系の見込みまでを匿名でお見せし、社名と場所は秘密保持契約の後に開きます。
売りたい方は、案件の段階と規模を5行で。買いたい方は、案件一覧でチェックを入れて、まとめて資料をご請求ください。
秘密保持契約は、資料をお出しする段階で結びます。返信は代表の中島がします。
s@scix.co.jp ｜ 03-6691-3484